納得のオフィス賃貸で起業

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間取り坪数が適正でも、面積効率が粗末な場合もあります。共益費で行われる清掃の範囲・頻度はビルによって異なります。

そこで、ここではどのような点に気をつけてオフィス賃貸を選べばよいのか、そのチェックポイントを解説します。また、トイレやエントランスの位置で動線をどのように確保するかでも面積効率は変わってきます。

また、物件によっては賃料・共益費以外の費用以外に特別な費用がかかる場合もあります。空調がセントラルの場合は時間外空調費についても確認をとりましょう。

主要交通機関・最寄駅からの経路・所要時間は実際に利用し、確認することが何よりでしょう。柱の数と位置、貸室の形などで面積効率は変わってきます。

不動産業者や内装業者と相談してレイアウトを考えておくのも大事です。また、オフィス賃貸のまわりに銀行や郵便局など業務上使用する施設が目前か如何にか、取引先との距離もどれぐらいあるのかなども調べておきましょう。

坪数が適正であっても、希望のレイアウトを組めない可能性は大いにあります。防犯、防災セキュリティや管理体制は最近では強化されたオフィス賃貸が夥しいですが、中にはビルそのものが昔風と設備が不十分な場合もあります。

事前に不動産業者に確認をとりましょう。優れた管理体制はオフィスビル選びの基本です。

きちんとした知識がなければ、入居後も満足のいくオフィスを借りることは非常に煩らわしいことだと思います。